1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
練馬区
99.2万円/㎡
前年比+26.9%
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ライオンズヴィアーレ光が丘公園
東京都練馬区光が丘二丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩12分
1998年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
5,421万円
90.1万円/㎡
3,979
4,940
5,902
6,863
AI査定結果
推定相場価格
5,421万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,940万円〜5,902万円
82.1万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズヴィアーレ光が丘公園
5,380万円（89.5万円/㎡）/ 1階 / 60.14㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は80.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 5,380万円 | 89.5万円 | 1階 | 60.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/22 | 5,380万円 | 89.5万円 | 1階 | 60.14㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/11 | 4,780万円 | 71.9万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/01 | 4,980万円 | 74.9万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 79.4万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 5,480万円 | 82.4万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/23 | 5,799万円 | 73.3万円 | 6階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ライオンズヴィアーレ光が丘公園 練馬区光が丘二丁目 | 光が丘駅12分 | 5,380万円 | 89.5万円 | 60.14㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/22 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/18 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/05 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 4,280万円 | 68.6万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/02 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,100万円 | 70.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/07 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,990万円 | 71.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、練馬区では26.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は練馬区の平均と比較して9.8%割安です。
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